Tubería de alcantarillado que fluye: cómo resolver el

Los propietarios de viviendas en edificios de apartamentos a menudo enfrentan un problema cuando una tubería de alcantarillado fluye en un inodoro, baño o cocina. Y entonces surge la pregunta: ¿cómo eliminar este problema? Por su cuenta o invitando a expertos, y lo más importante, ¿a costa de quién?

Entendamos esto.

Cuya propiedad alcantarillado alcantarillado

Inmediatamente, debe señalarse que todo el sistema de alcantarillado de la casa, que se encuentra fuera de los apartamentos (a partir de las entradas de la mina), pertenece a la propiedad común de sus propietarios (consulte también el artículo Válvula de aire para alcantarillado, un medio confiable para varios problemas).

Documentos legislativos

1. El término "propiedad común" está contenido en el art. Nº 36 del Código de la Vivienda de Rusia. Además, en las "Reglas para el mantenimiento de la propiedad común del hogar", que fueron introducidas por el Gobierno de la Federación de Rusia mediante su Decreto Nº 491 de 13 de agosto de 2006.

El párrafo 5 de este documento indica que las canalizaciones para los suministros de agua fría y caliente son parte de la propiedad común de los titulares de derechos de los apartamentos en un edificio residencial.

1. En cuanto al sistema de alcantarillado, su propiedad está determinada por la cláusula 5 del Decreto del Gobierno Nº 354. A continuación hay una cita de este documento.

“La propiedad común de los propietarios de apartamentos en un edificio residencial significa la infraestructura de ingeniería para la eliminación de un edificio. Incluye salidas de aguas residuales, elementos con forma, tapones, canalizaciones, tubos de desagüe y de escape, ramas de canalizaciones para empalmes a tope en apartamentos ”.

Presta atencion Dado que las alcantarillas son propiedad común, la compañía que atiende su hogar debe mantenerlas y repararlas. Los fondos para esto se toman de la tarifa comunal mensual de los propietarios de los apartamentos.

1. En otras palabras, la instrucción indica claramente que no tiene que pagar nada adicional a sus servicios públicos si la tubería de aguas residuales que se encuentra fuera de su apartamento comienza a fluir.

Qué hacer cuando se produce un accidente.

1. Si el apartamento está inundado, escriba una solicitud a la compañía administradora. Cuando se trate de un caso de emergencia, llame al servicio de emergencia.

1. Los empleados de estos organismos en presencia de testigos y partes interesadas redactarán un "acto de fuga".
2. El documento registrará qué apartamentos se inundaron, indicará la causa del problema, describirá la propiedad afectada, etc.
3. Este acto es extremadamente importante, porque llama al culpable de la situación.

Por ejemplo, si se prueba que la vivienda se inundó debido a un elevador podrido, la culpa será de los servicios públicos. Entonces no debería surgir la pregunta: "la canalización de la alcantarilla está fluyendo, quién debería repararla".

Cuando los especialistas determinen que el propietario del apartamento ha cambiado el equipo sin tomar los permisos o ha causado daños mecánicos al sistema, será culpable.

Eliminación independiente de una fuga.

Si una tubería de alcantarillado tiene una fuga en el apartamento, deberá solucionar el problema usted mismo: invitar a profesionales o con sus propias manos.

Causas de situaciones de emergencia.

1. Reparación de fugas debe comenzar con la determinación de la causa del problema.
2. Esto puede ser su manejo descuidado del equipo de alcantarillado, su instalación analfabeta y errores fatales en el diseño del sistema de alcantarillado.
3. Las consecuencias locales de la operación negligente de la tubería pueden repararse fácilmente. Pero el costo de los errores en el diseño e instalación del sistema es mayor.
4. La mayoría de las veces, la causa de una fuga es una tubería rota, podrida o una empaquetadura de sellado (arrugada), un brazalete.

La técnica de reparación depende del material con el que se hacen las tuberías de alcantarillado.

1. Los análogos poliméricos están hechos de cloruro de polivinilo (PVC) o polietileno (PE).
2. Los tubos de metal son de hierro y acero.

Reparación de tubería metálica.

Los productos de metal se reparan de la siguiente manera.

1. Vacíe la tubería de los desagües observando un área de fuga pequeña antes de esta pequeña.
2. Lija el área de lijado a reparar, luego desengrasarla.
3. Con la ayuda de "soldadura en frío" formar un parche en la grieta.

1. Coloque un ojal de goma sobre él. Debe envolver el tubo alrededor del perímetro de su sección transversal.

1. Luego asegure el sello con una abrazadera de tornillo plegable.
2. Si la grieta es pequeña, no se puede utilizar la "soldadura en frío".

Presta atencion Si el problema es complicado, puede usar una funda de reparación de metal. Se coloca en el forro de goma gruesa y duradera. Este elemento mantiene un alto nivel de presión en la red de presión para el agua. Con una tubería de alcantarillado sin presión, el acoplamiento puede hacer frente sin ningún problema.

Cómo parchar un análogo de plástico

1. Libera la trama de los desagües. Para este propósito, use la revisión más cercana o desarme la tubería en la unión.
2. Aplicar pegamento a la fuga.
3. Al elegir un adhesivo, tenga en cuenta el tipo específico de plástico a partir del cual se hace la tubería. Su paquete debe indicar que el adhesivo está destinado a polietileno o PVC, CPVC o PVC.

1. Aplique un parche cortado de un trozo de tubería sobre la capa adhesiva aplicada. Debe estar hecho del mismo material que el producto que se repara.
2. La mezcla debe secarse en medio minuto. Sobre esta base, no es necesario repararlo adicionalmente con una abrazadera.
3. La tubería reparada se puede utilizar después de 5 horas.

Conclusión

Consideramos la situación en la que fluyen las aguas residuales, a dónde acudir y en qué casos resolver el problema por nuestra cuenta. Como ha visto por usted mismo, esto es bastante simple (vea también el artículo Perforación de alcantarillado: 3 formas efectivas).

El video en este artículo complementará la información.