Cómo rechazar la calefacción central: aspectos legales y

¿Cómo abandonar la calefacción central en un edificio de apartamentos? ¿Qué beneficios traerá esta solución? ¿Cómo fundamentar tus deseos? Finalmente, ¿cómo reemplazar el CO? Tratemos de responder estas preguntas.

Calefacción independiente en el apartamento.

Por que lo necesitas

Y de hecho, ¿vale la pena empezar este evento?

Como persona que ha usado calefacción central y autónoma, el autor debe aprobar completamente esa decisión.

Hay dos razones para esto.

  1. Si, en el caso de DH, la temporada de calefacción comienza y termina en un momento específico, entonces la calefacción autónoma le permite establecer el régimen de temperatura que sea conveniente para usted en cualquier momento del año. Si tiene un día frío en verano, nada le impedirá calentar su apartamento de la manera más económica.

Nota: en el invierno, también podrá regular de manera extremadamente flexible el funcionamiento del sistema de calefacción dependiendo de la necesidad real de calor. Si es un día soleado, puede dejar de calentar completamente una o más habitaciones; Es posible y fácil reducir al mínimo la potencia térmica consumida.

  1. Un argumento aún más importante es el precio de calentar un metro cuadrado de su apartamento. El sistema autónomo le permite reducir costos al menos dos veces.

¿Por qué?

  1. Cualquier caldera de calefacción moderna está controlada por un termostato y proporciona la cantidad de calor necesaria para mantener la temperatura deseada en esta habitación en particular.

La estación de calefacción central debe proporcionar la temperatura mínima fijada en SNiP en todos los apartamentos de un edificio de apartamentos sin excepción, tanto en el lado soleado como en donde el consumo de calor aumenta considerablemente en el clima ventoso. Está claro que en tales condiciones el consumo de energía térmica será algo redundante.

Abierto durante la temporada de calefacción, las rejillas de ventilación hablan de un exceso de calor.
  1. Las pérdidas de calor en la carretera con aislamiento despojado, en el sótano con ventanas rotas o en el ático, abiertas a todos los vientos, también suponen una carga para su presupuesto. Incluso en condiciones ideales, transportar el refrigerante a una distancia de varios kilómetros significaría una pérdida significativa de energía térmica. Está claro que el productor de calor incluirá estos costos en sus tarifas.

En el caso de una fuente de calor autónoma ubicada en su apartamento, estas pérdidas están ausentes por definición.

  1. ¿Qué piensa, a costa de qué ingresos se forman el fondo de salarios de los ingenieros, planificadores, conductores, mecánicos y contadores de organizaciones que transportan y producen calor? Eso es correcto Su trabajo es pagado por el consumidor de servicios - el propietario del apartamento.
  2. No olvide el mantenimiento de plantas de calefacción y autopistas, elevadores y nodos de ascensores. Las reparaciones actuales y de emergencia, la soldadura y el reemplazo de válvulas también se incluyen en las tarifas.
La reparación de la ruta es pagada por el consumidor final de energía térmica.

No, por supuesto, la misma imagen es con el gas: pagará por la reparación del gasoducto, el trabajo de los contadores y muchas cosas que parecen innecesarias. Sin embargo, los pagará en el caso del CO: después de todo, los costos de energía también se tienen en cuenta al establecer las tarifas.

Objeciones

Su rechazo a la calefacción central no causará en modo alguno deleite entre representantes de organizaciones de vivienda. De hecho, se verá obstaculizado por todos los medios.

No se apresure a acusar a los funcionarios de miopía y avaricia: por una buena razón.

  • Si deja de pagar por calefacción, esto significará una reducción en los ingresos no solo por los sueldos de los trabajadores en viviendas y servicios públicos y redes de calefacción, sino también por la reparación de carreteras y válvulas. Mientras tanto, el número de desconectados de un apartamento no disminuirá.
  • Reducido y el flujo de dinero en los presupuestos municipales y federales.. Parte del dinero que paga por calefacción y transferido a las cuentas de las respectivas organizaciones es pagado por ellos en forma de impuestos y se gasta en la construcción y el mantenimiento de carreteras, guarderías, escuelas, alumbrado público y lucha contra el crimen, pago de pensiones y beneficios.
El funcionamiento de los servicios urbanos depende de los ingresos fiscales.
  • Una organización de vivienda que no tiene acceso a su vivienda tendrá dificultades para controlar la ausencia de conexiones no autorizadas.. Los elevadores de tu apartamento no irán a ninguna parte; Tendrá una gran oportunidad de dejar de pagar por el calor, pero úselo.

Por cierto: en los pisos superiores de las casas con embotellado, el problema se resuelve instalando un puente en el piso de abajo.

  • Debido a la inevitable fuga de calor a través de las paredes y pisos de concreto, podrá utilizar el calor que pagan los vecinos.. No hay que alejarse de las leyes físicas: donde hay una diferencia de temperatura, el flujo de calor inevitablemente ocurre allí.
  • La notoria diferencia de temperatura conducirá, entre otras cosas, a la destrucción acelerada de estructuras de soporte, desprendimiento de yeso y papel tapiz.
Esto sucede con diferencias significativas de temperatura entre los apartamentos.
  • En habitaciones sin calefacción o mal calentadas, la congelación de las paredes con la manifestación concomitante de hongos y condensados ​​es inevitable.. Este último aparecerá rápidamente mancha húmeda en el techo de los vecinos de abajo.
El motivo de la congelación es una baja temperatura en el apartamento.
  • No solo eso: la falta de calefacción puede provocar la descongelación de las líneas de suministro de agua.. Mientras buscan al dueño del apartamento, los inquilinos que suben y bajan de la torre disfrutan de la falta de agua.

El precio de la desconexión no autorizada de la estación de calefacción central es una multa y la restauración de la configuración inicial del sistema de calefacción por su propia cuenta.

Lo imposible es posible.

Entonces, ¿es posible abandonar la calefacción central en un apartamento de la ciudad, a pesar de los contraargumentos tan pesados? Sí, pero con ciertas limitaciones.

Cierre colectivo

De acuerdo con la legislación vigente en materia de vivienda, la transición a la calefacción autónoma todavía se proporciona, pero solo por toda la casa o (si hay varios nodos de ascensor en la casa) por una entrada. El elevador está completamente desconectado de la red de calefacción, o (en el caso del suministro de agua caliente), se corta del circuito de calefacción al atascar las válvulas con los panqueques y sellar las bridas.

¿Cómo rechazar la calefacción en el apartamento por la casa o una entrada?

Aquí hay una breve guía para esta búsqueda.

  1. Se celebra una junta general de inquilinos. Se registra el resultado de la reunión.
El protocolo está certificado por las firmas de todos los inquilinos.
  1. Cuando el organismo local de autogobierno, se crea una comisión de conciliación, a la que se presenta este protocolo junto con la solicitud de desconexión del CO.

Nota: la comisión puede responder a las solicitudes con una negativa en esos casos si la transición a calefacción autónoma interrumpe el trabajo de suministro de calor de la casa o distrito, así como si las líneas locales de gas o electricidad no están diseñadas para el aumento de carga. Sin embargo, los residentes pueden ofrecer actualizarlos a sus expensas.

  1. Si se toma una decisión positiva, la comisión le entrega al representante de los inquilinos una lista de las organizaciones que requieren las condiciones técnicas para la redacción del proyecto.
  2. TU se transfieren a la organización del proyecto.
  3. Una vez completado el proyecto, cada organización lo acepta de la lista. ¿Qué tipo de coordinación se necesita?
Organizacion Sujeto de aprobación
Red de calefacción No hay amenazas al suministro de calor de una parte de la casa o de las casas circundantes cuando un grupo de apartamentos cambia a calefacción autónoma
Gorgaz Falta de sobrecarga en las líneas de gas durante el funcionamiento de las calderas de calefacción de gas.
Empresa de energia Sin sobrecargas de líneas de suministro de energía al cambiar a calefacción con electricidad
Departamento de arquitectura No se dañan los edificios que son monumentos arquitectónicos al instalar tuberías coaxiales para productos de extracción de aire y de combustión.
Organizacion de vivienda La posibilidad técnica de la terminación del suministro de calor centralizado, la ausencia de amenazas a las estructuras de soporte.
Si tu casa es un monumento arquitectónico, seguramente serás rechazado.
  1. Una vez aceptado el proyecto, se transfiere a la organización autorizada para la producción de las obras.
  2. Una vez completados, los representantes de todas las organizaciones interesadas aceptan nuevamente el resultado.

Apagado individual

¿Es posible rechazar la calefacción en un apartamento individualmente, independientemente de los vecinos? Recientemente, apareció una laguna en la legislación que permite que esto se haga, a pesar de la oposición activa de las autoridades locales. Su existencia ya ha sido confirmada por varias decisiones judiciales a favor de los inquilinos.

La Ley de la Federación Rusa sobre el Suministro de Calor (Art. 14 p. 15) utiliza la siguiente redacción: Está prohibido cambiar a un esquema de calefacción individual utilizando fuentes de calor, cuya lista está determinada por las reglas de conexión actuales menos los casos que surgen del esquema de suministro de calor.

El texto completo de la ley es fácil de encontrar en una librería o en línea.

Tenga en cuenta: la ley no prohíbe el calentamiento individual en general, en general. Prohíbe el uso de equipos de calefacción de una lista bien definida.

La lista en sí (por supuesto, no los modelos específicos de equipo, pero los requisitos para ellos) se encuentra en la Resolución No. 307 del 6 de abril de 2012 (párrafo 44).

Según el decreto, está prohibido el uso de calderas que no cumplan con los siguientes requisitos:

  • El quemador de la caldera de gas debe estar cerrado. La toma de aire debe ser organizada desde la calle.
  • La caldera debe tener protección contra el sobrecalentamiento del refrigerante y contra la fuga de gas cuando la llama del quemador se apaga.
  • La temperatura de trabajo en el circuito de calentamiento de agua durante el funcionamiento de la caldera no debe superar los +95 ° C, la presión de funcionamiento - 1 MPa.
Encontrar un dispositivo que cumpla con estas condiciones no es un problema.

Vale la pena probar que la caldera que compró cumple con todas las condiciones anteriores, y que cualquier corte reconocerá que la negativa a cambiar a calefacción individual es nula y sin efecto.

¿Qué hacer después de recibir la decisión del tribunal? La respuesta se puede encontrar en el Código de Vivienda (párrafo 25, párrafo 26). En

Comisión de conciliación prevista:

  1. Solicitud de denegación de calefacción central.
  2. El certificado de registro de la vivienda.
  3. Un documento que certifique la propiedad.
  4. Consentimiento por escrito de los miembros de la familia para negarse de la CO.
  5. Previamente obtenido permiso del departamento de arquitectura.
  6. Un borrador de calefacción individual y un esquema para cambiar la calefacción central de comunicaciones en su apartamento.

Después de recibir el permiso, solo queda presentar una solicitud a la organización de vivienda local y pagar el desmantelamiento de los aparatos de calefacción. En lugar de baterías, se colocan puentes. En esto termina tu novela con calor centralizado.

El calentador está cortado. Queda por ahogar el delineador.

Que siguiente

¿Qué equipo es mejor elegir si va a instalar calefacción independiente con sus propias manos?

Caldero

La elección óptima desde el punto de vista de la rentabilidad y la facilidad de uso es una caldera de condensación con un calentador de agua de almacenamiento.

¿Por qué precisamente él?

  • El esquema de condensación es más económico: aumenta la eficiencia de la caldera en un 9-11% en comparación con las calderas de gas clásicas.
  • El calentador de agua acumulativo asegura una temperatura estable del agua caliente. Quien haya utilizado una columna de gas que fluye al menos una vez, comprenderá el significado de la recomendación: un intento de bañarse da como resultado una lucha continua con el mezclador.
Caldera de condensación con caldera incorporada.

Una caldera moderna típica está equipada con al menos un grupo de seguridad: una salida de aire, un manómetro y una válvula de seguridad. A veces su diseño incluye un tanque de expansión; en otros casos, un tanque de membrana con una capacidad del 10% de la capacidad total del circuito se monta en cualquier punto del sistema autónomo.

Tubos

La solución más práctica es el polipropileno reforzado con aluminio. El refuerzo no aumenta tanto la resistencia de los tubos (ya es excesivo para un circuito autónomo), sino que reduce la expansión térmica.

Baterias

Nuestra elección - radiadores de aluminio seccionales. Combinan bajo costo con una apariencia decente y una excelente disipación del calor (aproximadamente 200 vatios por sección). Cada radiador está equipado con una válvula de entrada, un estrangulador o un cabezal térmico en la salida y una ventilación en uno de los tapones superiores.

En la foto - radiador instalado.

Conclusión

¿Vale la pena gastar mucho tiempo, nervios, esfuerzo y dinero que proporcionarán ahorros y comodidad en el futuro? Depende del lector. El video adjunto al artículo, como de costumbre, contiene información adicional útil.

¡Éxitos!

Añadir un comentario