Calefacción de un edificio de apartamentos - opciones

La mayor parte del parque de viviendas modernas de las grandes ciudades cae en edificios de gran altura construidos durante la Unión Soviética. En aquellos días, el problema del ahorro de calor no era tan agudo, y el calentamiento de los edificios residenciales se llevó a cabo a través de un sistema centralizado. Entonces fue relevante, pero en este momento cada vez más de nuestros compatriotas están pensando en cómo rechazar la calefacción en un edificio de apartamentos.

Sistema de calefacción central

Nadie discutirá el hecho de que el sistema centralizado para suministrar calor a los edificios de apartamentos, en la forma en que ahora existe, por decirlo suavemente, es moralmente obsoleto.

No es ningún secreto que las pérdidas durante el transporte pueden alcanzar hasta el 30% y tenemos que pagar todo esto. El rechazo de la calefacción central en un edificio de apartamentos es complicado y molesto, pero primero veamos cómo funciona.

El calentamiento de un edificio de varios pisos es una estructura de ingeniería compleja. Aquí hay un conjunto completo de fregaderos, distribuidores, bridas, que están atados a la unidad central, la llamada unidad de ascensor, a través de la cual se regula la calefacción en el edificio de apartamentos.

Ahora no tiene sentido decir en detalle sobre las complejidades del trabajo de este sistema, ya que los profesionales y el hombre promedio simplemente no lo necesitan, porque nada depende de él aquí. Para mayor claridad, consideramos mejor el esquema de suministro de calor al apartamento.

Embotellado de fondo

Como su nombre lo indica, el esquema de distribución con el embotellado inferior proporciona el suministro de refrigerante de abajo hacia arriba. Calefacción clásica de un edificio de 5 plantas, montado según este principio.

Como regla general, el suministro y el flujo de retorno se instalan alrededor del perímetro del edificio y pasan al sótano. Los elevadores de suministro y retorno, en este caso, son puentes entre carreteras. Este es un sistema cerrado que se eleva al piso extremo y baja nuevamente al sótano.

A pesar de que este esquema es considerado el más simple, es problemático ponerlo en funcionamiento, para cerrajeros. El hecho es que en la parte superior de cada canal se instala un dispositivo para purgar el aire, la llamada grúa Mayevsky. Antes de cada lanzamiento, debe liberar aire; de ​​lo contrario, la esclusa de aire cerrará el sistema y el elevador no se calentará.

Importante: algunos residentes de los pisos exteriores están tratando de mover la válvula de ventilación de aire al ático, para no chocar con los trabajadores de vivienda y servicios comunitarios en cada temporada. Tal alteración puede ser costosa. El ático es una habitación fría, y si la calefacción se detiene durante una hora en el invierno, las tuberías en el ático se congelarán y romperán.

Una seria desventaja aquí es que, por un lado, el edificio de cinco pisos, donde pasa la entrada, las baterías están calientes, y en el lado opuesto están frías. Esto se siente especialmente en los pisos inferiores.

Embotellado superior

El dispositivo de calefacción en el edificio de nueve pisos, realizado en un principio completamente diferente. La línea de suministro, sin pasar por el apartamento, se lleva inmediatamente al piso técnico superior. Aquí también se encuentra el tanque de expansión, la válvula de liberación de aire y el sistema de válvulas, que permite cortar todo el tubo ascendente, si es necesario.

En este caso, el calor se distribuye de manera más uniforme a todos los radiadores del apartamento, independientemente de su ubicación. Pero aquí surge otro problema, el calentamiento de la planta baja en el edificio de nueve pisos deja mucho que desear. Después de todo, después de haber pasado por todos los pisos, el portador de calor baja casi sin calor, solo se puede combatir esto aumentando el número de secciones en el radiador.

Importante: el problema con la congelación del agua en el piso técnico, en este caso, no es tan grave. Después de todo, la sección transversal de la línea de suministro es de aproximadamente 50 mm y, en caso de un accidente, puede drenar completamente el agua de todo el tubo ascendente en unos segundos, solo necesita abrir la ventilación en el ático y la válvula en el sótano.

Balance de temperatura

Por supuesto, todos saben que la calefacción central en un edificio de apartamentos tiene sus estándares claramente regulados. Entonces, en la temporada de calefacción, la temperatura en las habitaciones no debe caer por debajo de +20 ° С, en el baño o en el baño combinado +25? С.

En vista del hecho de que la cocina en casas antiguas no difiere en cuadratura grande, además de que se calienta naturalmente debido a la operación periódica del horno, la temperatura mínima permitida en ella es de +18 ° C.

Importante: todos los datos anteriores son válidos para apartamentos ubicados en la parte central del edificio. Para los apartamentos laterales, donde la mayoría de las paredes son exteriores, la instrucción prescribe un aumento de temperatura por encima del estándar de 2-5? С.

Problemas individuales de calentamiento.

El rechazo de la calefacción central en un edificio de apartamentos es un sueño acariciado por muchos de nuestros compatriotas. Si en los grandes centros industriales el sistema de calefacción residencial todavía está en buenas condiciones, en las afueras de nuestra poderosa patria las cosas no son tan atractivas.

Dos lados del problema.

El abandono individual de la calefacción en un edificio de apartamentos, como ya se mencionó, es un proceso complejo y problemático. Convencionalmente, todo el problema se puede dividir en 2 etapas importantes, esto es legal, es decir, la ejecución de diversos tipos de documentos y la coordinación por instancias. Y técnico, que incluye la compra real e instalación de equipos.

Puede sonar extraño, pero la etapa técnica es mucho más simple. Ahora el mercado ofrece muchas opciones para calentar cualquier carcasa, hay muchas organizaciones especializadas que pueden montar cualquier equipo de forma rápida y precisa. En algunos casos, todo esto puede incluso ser montado con sus propias manos.

Dado el nivel de burocracia y el número de funcionarios en nuestro país, el registro legal a veces se convierte en una empresa muy nerviosa y costosa. La razón es elemental simple. En cuanto al sistema individual, deja de pagarle a la compañía de servicios por la calefacción, y el funcionario, que voluntariamente seleccionará un pedazo de pan en su amada, aún no ha nacido. Por lo tanto, a menudo el problema se resuelve sólo a través de los tribunales.

Documentación básica

A continuación, proporcionamos una lista de aprobaciones y documentos comunes a todos, pero a veces se hacen algunas modificaciones y requisitos adicionales a nivel local.

Por lo tanto, antes de comenzar su "ataque a la burocracia", no será superfluo consultar a un abogado especializado.

• Inicialmente, debe obtener un certificado de la disponibilidad de capacidades técnicas para la celebración de tales eventos. Es la compañía operadora la que lo emite, y en esta etapa pueden surgir las mayores dificultades, porque no es fácil rechazar al pagador extra.
• Se elaboran especificaciones técnicas adicionales para la instalación de un sistema autónomo. Es decir, se calcula el nivel de consumo de gas o electricidad, la posibilidad y la naturaleza de la conexión y todo lo relacionado con ella. Aquí es mejor contratar a un especialista.
• Naturalmente sin bomberos de ninguna manera. Sobre la base de condiciones técnicas y justificaciones, el inspector de incendios elabora y emite el acto correspondiente.

• Si se planea un sistema de calefacción para una vivienda con gas natural, entonces una caldera o un convector de calefacción requerirán la instalación de una tubería coaxial para eliminar los productos de combustión y suministrar aire fresco al quemador. Además del servicio de gas en sí, el permiso para tal instalación también se firma en la estación sanitaria y epidemiológica.
• Incluso si usted es un maestro y puede organizar todo fácilmente con sus propias manos, en cualquier caso, tendrá que contratar a una empresa que tenga una licencia oficial para realizar dicho trabajo. Y debe seguir siendo copias certificadas de las propias licencias.
• Después de que todo esté instalado y listo para trabajar, debe llamar al representante del servicio de gas local para conectar y sellar el sistema. Aquí puede redactar un contrato para el servicio de la unidad, sin él no se le dará permiso para operar.

El lado práctico del tema.

Después de obtener todos los permisos, lo primero que debe hacer es deshacerse de todos los dispositivos de calefacción conectados al sistema central. En los edificios nuevos y modernos, esto se hace simplemente, los apartamentos se tratan con la expectativa de que los propios propietarios deben instalar el diseño. Basta con bloquear y sellar la entrada.

Con Khrushchev y los edificios de nueve pisos, la situación es mucho más complicada. Hay elevadores justo en el apartamento. La forma más fácil de desconectar a los residentes del último piso, el sistema se corta de los vecinos desde abajo y se enrolla.

Los propietarios de los pisos intermedios deberán instalar un aislante térmico potente en la canalización vertical para demostrar a las autoridades que no utilizan el calor público. Los estándares están flotando aquí, así que todo depende de la voluntad del funcionario.

Unas palabras sobre calentadores

En este caso, la calefacción puede organizarse de dos maneras: por medio de convectores y mediante la instalación de un sistema de fluido con una caldera. Los convectores de gas o eléctricos son dispositivos de acción local. Se adhieren a la pared y calientan completamente una sola habitación.

La instalación de un convector a gas o eléctrico para calentar un apartamento de la ciudad es aconsejable solo como un complemento del sistema central. En este caso, los funcionarios no se desanimarán fuertemente, ya que no pierden nada.

Si se planea abandonar completamente la calefacción central en un edificio de apartamentos, entonces es más rentable instalar una caldera central.

• Calentar un edificio residencial con una caldera de gas es la opción más rentable.. En este caso, la mejor opción sería instalar una unidad de pared. La capacidad de dichas calderas alcanza los 25 kW y se las arreglan bien con el calentamiento de un apartamento de 100 m. En las regiones del sur o en los apartamentos ubicados en el centro del edificio, esta caldera puede hacer frente a una plaza más grande. Además, el segundo circuito le proporcionará agua caliente para las necesidades domésticas.

• Lo mismo puede decirse de las calderas eléctricas.. Por potencia, son bastante comparables con los equipos de gas. También están disponibles en circuito simple o doble. El precio de dicho equipo es mucho más bajo, pero posteriormente el calentamiento con electricidad es un poco más caro.
• También hay que mencionar las calderas de electrodos.. Las dimensiones de estas unidades son perfectas para las condiciones de un apartamento de la ciudad, el precio del equipo es bastante democrático y, en comparación con otros aparatos eléctricos, estas calderas son mucho más económicas. El único problema es que están destinados solo para calefacción, no funcionará para calentar el agua para uso doméstico.

Elegir un radiador

Como sabe, la temperatura de la habitación depende en gran medida de la calidad de las baterías seleccionadas.

El número, el material y la configuración de las secciones dependen directamente de la cantidad de calor liberado y, por supuesto, de la economía de combustible.

• Los radiadores de acero ahora son extremadamente raros. Estos diseños tienen más desventajas que ventajas. Con una transferencia de calor suficientemente mediocre, son altamente susceptibles a los procesos corrosivos y no durarán mucho tiempo. En su defensa solo dice bajo precio.
• Las baterías de aluminio aparecidas recientemente son merecidamente populares. Son ligeros, duraderos y tienen características únicas de transferencia de calor. Son ideales para un sistema autónomo, pero en un sistema urbano centralizado, el aluminio puede no soportar golpes de ariete.
• Las baterías bimetálicas fueron desarrolladas para sistemas urbanos con alta presión. La pulverización de aluminio se realiza en el marco de acero, debido a lo cual no son inferiores a las mejores muestras en este campo.
• Naturalmente, las baterías de hierro fundido para sistemas de calefacción son consideradas merecidamente como clásicas. En cuanto a las características técnicas, el hierro fundido, a excepción de una masa sólida, es adecuado para sistemas de calefacción lo mejor posible. A algunos no les gustan estas baterías por su apariencia áspera, pero los radiadores modernos de hierro fundido no se ven peores, y en ocasiones incluso mejores que las contrapartes modernas de aluminio.

El video muestra las sutilezas de elección e instalación.

Conclusión

Según los expertos, la calefacción central en un edificio de apartamentos desaparecerá tarde o temprano, dando paso a las pequeñas salas de calderas y sistemas de calefacción personales. Pero hasta ahora, en la mayoría de las regiones, hace frente a las tareas asignadas.